●總部經(jīng)濟(jì)建設(shè)開足馬力●會(huì)展和物流業(yè)齊頭并進(jìn)●5大商圈初步形成 

投資9.2億元的“開磷城”項(xiàng)目 

核心提示： 

    12月17日，金陽新區(qū)20個(gè)重點(diǎn)項(xiàng)目同時(shí)開工建設(shè)。項(xiàng)目涉及總投資181億元，除了兩個(gè)住宅類房地產(chǎn)項(xiàng)目外，其余15個(gè)項(xiàng)目均為總部經(jīng)濟(jì)項(xiàng)目和酒店、賣場等商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目。有關(guān)人士指出，總部大樓和星級(jí)酒店的集中開建，標(biāo)志著金陽的經(jīng)濟(jì)重心，從過去單純的地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)向總部經(jīng)濟(jì)、商業(yè)、金融業(yè)等現(xiàn)代服務(wù)業(yè)轉(zhuǎn)變。在可以預(yù)見的未來，發(fā)達(dá)的現(xiàn)代城市服務(wù)業(yè)，多元化的高端城市經(jīng)濟(jì)，將成為金陽最靚麗的名片。 

大企業(yè)總部熱衷“遷都”金陽 

    近年來，金陽根據(jù)自身特點(diǎn)和現(xiàn)代城市的發(fā)展趨勢，把發(fā)展現(xiàn)代服務(wù)業(yè)放在新區(qū)發(fā)展的先導(dǎo)位置，實(shí)施會(huì)展經(jīng)濟(jì)、總部經(jīng)濟(jì)、交通樞紐、現(xiàn)代物流的“四輪驅(qū)動(dòng)戰(zhàn)略”。截至今年11月，金陽新區(qū)房地產(chǎn)相關(guān)稅收在整個(gè)地方財(cái)政中的比重下降6個(gè)百分點(diǎn)，商業(yè)、服務(wù)業(yè)稅收則同比增長8倍。 

    據(jù)悉，在近日同時(shí)開工的20個(gè)重點(diǎn)項(xiàng)目中，有7個(gè)是總部經(jīng)濟(jì)項(xiàng)目，其中包括大唐電力、開磷集團(tuán)等多個(gè)全國五百強(qiáng)和行業(yè)五百強(qiáng)企業(yè)。 

    “總部經(jīng)濟(jì)是指企業(yè)將總部集聚于某個(gè)區(qū)域，而將生產(chǎn)基地配置在其他區(qū)域的一種經(jīng)濟(jì)形態(tài)，一般來說一棟1萬平方米的總部大樓帶來的稅收就相當(dāng)于一家上萬人的大型企業(yè)?！苯痍栃聟^(qū)管委會(huì)副主任郭波美說，目前，已經(jīng)有30多家企業(yè)總部確定落戶金陽新區(qū)，其中半數(shù)以上是全國500強(qiáng)和行業(yè)500強(qiáng)企業(yè)，大量企業(yè)“遷都”金陽對(duì)于新區(qū)的地方稅源培育、增加城市就業(yè)都將產(chǎn)生積極影響。 

    除此之外，“遷都”金陽的企業(yè)還帶來了大量的社會(huì)資金投資于酒店、商場、寫字樓等城市服務(wù)性行業(yè)，本次開工7個(gè)總部經(jīng)濟(jì)項(xiàng)目，除了總部大樓外還包括了4個(gè)五星級(jí)酒店、寫字樓以及其他商業(yè)項(xiàng)目，這些項(xiàng)目投入運(yùn)營后同樣會(huì)成為新的稅源和產(chǎn)生大量就業(yè)機(jī)會(huì)。 

   據(jù)了解，除已經(jīng)開工建設(shè)的總部項(xiàng)目外，已達(dá)成投資意向的總部經(jīng)濟(jì)項(xiàng)目還有茅臺(tái)集團(tuán)貴陽總部、貴州省新華書店綜合發(fā)行大樓、貴州省煙草專賣局總部大樓、聯(lián)通貴州公司總部、林東煤業(yè)集團(tuán)、大西南礦業(yè)集團(tuán)總部、貴州黔水建筑公司總部等。其中，貴州茅臺(tái)集團(tuán)貴陽總部擬投資約15億元，貴州省煙草公司總部擬投資約16億元，中國聯(lián)通貴州公司總部擬投資約5億元，大西南礦業(yè)集團(tuán)總部擬投資約3億元，林東礦業(yè)集團(tuán)總部擬投資約8億元。 

投資6億元的貴州東景五星級(jí)大酒店及綜合體項(xiàng)目 

會(huì)展業(yè)物流業(yè)明年或可見收益 

    金陽新區(qū)的會(huì)展經(jīng)濟(jì)、總部經(jīng)濟(jì)、交通樞紐、現(xiàn)代物流四輪驅(qū)動(dòng)戰(zhàn)略正在全面推進(jìn)，除了總部經(jīng)濟(jì)和正在崛起的金陽商圈外，現(xiàn)代物流的發(fā)展勢頭也很迅猛——投資300億元、規(guī)模西南第一的貴陽西南國際商貿(mào)物流城已經(jīng)破土動(dòng)工，建成后的西南國際商貿(mào)物流城可實(shí)現(xiàn)200億元以上的年產(chǎn)值，并成為“貴州造”輻射全國以及東南亞地區(qū)的橋頭堡。 

    貴陽會(huì)展經(jīng)濟(jì)的集結(jié)號(hào)也已吹響——西南地區(qū)規(guī)模最大、設(shè)備最先進(jìn)、設(shè)施最完善的貴陽國際會(huì)展中心將于明年年初投入使用，明年該中心將承接22場大型博覽會(huì)、80-100場國際、國內(nèi)大型會(huì)議，可創(chuàng)造5000人以上的就業(yè)機(jī)會(huì)以及3億元左右的直接收入。按照會(huì)展經(jīng)濟(jì)1：8的輻射效應(yīng)，這些項(xiàng)目將為貴陽服務(wù)行業(yè)創(chuàng)造20億元以上的銷售收入。 

   金陽新區(qū)黨工委書記丁旭東認(rèn)為，隨著我國制造業(yè)和城市化的大發(fā)展，社會(huì)對(duì)于現(xiàn)代城市服務(wù)業(yè)的需求將日益增長，金陽新區(qū)正在實(shí)施的“四輪驅(qū)動(dòng)戰(zhàn)略”，將在現(xiàn)在和未來相當(dāng)長的一段歷史時(shí)期內(nèi)保持蓬勃、快速的增長勢頭，金陽新區(qū)就是要牢牢抓住這個(gè)歷史機(jī)遇，把金陽打造成為貴州的現(xiàn)代服務(wù)業(yè)高地。 

投資6億元的貴州烈變廣場 

5大商圈成形助推金陽經(jīng)濟(jì)發(fā)展 

    此次開工的20個(gè)項(xiàng)目幾乎都涵蓋商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，其中包括的6家五星級(jí)酒店以及十多個(gè)寫字樓項(xiàng)目及其商業(yè)配套，涉及總投資近50億元。加上上月開工的貴陽國際金融中心和已經(jīng)建成的世紀(jì)金源商貿(mào)中心等大型商業(yè)項(xiàng)目，金陽新區(qū)目前已初步形成東、西、南、北、中5大商業(yè)板塊。 

    “5大商業(yè)版塊的成型大大催火了金陽的人氣?！苯痍栃聟^(qū)招商局局長王京說，從今年年初開始，新區(qū)居民以每天100戶的數(shù)量快速增長，而去年同期每天遷入金陽的居民不足20戶。以世紀(jì)城社區(qū)為例，該樓盤的居民已從年初的700戶增加到現(xiàn)在的7000戶左右，平均每天增加30戶左右。 

    人氣的快速聚集也讓新區(qū)的商業(yè)火爆起來。剛剛開業(yè)的北京華聯(lián)金陽旗艦店開業(yè)三天營業(yè)額就達(dá)到了新添寨、小河等三家華聯(lián)店開業(yè)三天的營業(yè)額總和，蘇寧電器金陽店開業(yè)三天營業(yè)額達(dá)到了創(chuàng)紀(jì)錄的1500萬元。 

    商鋪的租售更是異?；鸨痍柹虡I(yè)步行街的鋪面在年前僅售不到2萬元每平方米，而現(xiàn)在每平方米的價(jià)格為3.8-4.7萬，剛剛開始發(fā)售的貴陽會(huì)展中心商業(yè)鋪面價(jià)格更達(dá)到了5萬元每平方米以上。 

    王京說，今年金陽新區(qū)商業(yè)稅收是去年的8倍以上，新區(qū)蓬勃發(fā)展的商業(yè)不僅帶來了財(cái)氣，也讓投資者對(duì)金陽的商業(yè)前景充滿信心。本次開工20個(gè)項(xiàng)目幾乎都涵蓋了商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，商業(yè)地產(chǎn)已逐步取代住宅性地產(chǎn)項(xiàng)目，成為金陽固定投資、稅收來源的主要增長點(diǎn)。 

     【中部版塊】：由貴陽國際金融中心、綠地國際城市綜合體、中央商務(wù)區(qū)、金陽商業(yè)步行街等多個(gè)超大型商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目組成，其中貴陽國際金融中心總投資約100億元、總建筑面積約250萬平方米，包括多棟70層左右的超高層寫字樓。 

    【東部板塊】：以貴陽國際會(huì)展中心、快鐵商業(yè)功能區(qū)為主，配套的商業(yè)、寫字樓、酒店用地約3000畝。 

    【南部板塊】：以世紀(jì)金源國際商務(wù)中心和世紀(jì)金源時(shí)代購物中心為主，目前進(jìn)駐主力商家有居然之家、蘇寧電器、永輝超市、金貴珠寶城等等。 

    【西部板塊】：以西部地區(qū)最大的中國西南國際商貿(mào)物流城為主，項(xiàng)目定位以各類商品批發(fā)為主的市場群，預(yù)計(jì)總建筑面積超過500萬平米。 

    【北部版塊】:以新世界花園樓盤配套商業(yè)為主。   

新項(xiàng)目“七宗最” 

【規(guī)模最大】:美的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目 

    美的項(xiàng)目占地約900畝，總建筑面積約140萬平米，全部建成后可入住近10萬人，是目前我省僅次于世紀(jì)城的超大型開發(fā)項(xiàng)目。該項(xiàng)目 

位于迎賓東路與長嶺北路交叉口東南側(cè)，由美的集團(tuán)下屬貴陽美的房地產(chǎn)開發(fā)有限公司投資建設(shè)，擬投資約89億元。 

【配套最完善】:大唐貴州發(fā)電有限公司總部 

    大唐發(fā)電總部項(xiàng)目涵蓋了現(xiàn)代商務(wù)、餐飲、娛樂、住宿、金融等設(shè)施，是配套最完善的總部項(xiàng)目，該項(xiàng)目位于觀山東路與長嶺路交叉口東北側(cè)，占地近100畝，建設(shè)內(nèi)容包括大唐貴州發(fā)電有限公司總部及配套的5星級(jí)酒店、寫字樓、餐飲娛樂等，擬投資超過8億元。 

【投資最大】:開磷城項(xiàng)目 

    開磷城擬投資超過9.2億元，是投資額最大的總部項(xiàng)目。該項(xiàng)目位于金陽大道以西，市北供電局以北，占地56畝，由貴州開磷建設(shè)有限公司投資建設(shè)，主要建設(shè)開磷集團(tuán)總部及5星級(jí)酒店等相關(guān)配套設(shè)施。 

【科技含量最高】:貴陽城市軌道交通運(yùn)營管理中心 

   貴陽城市軌道交通運(yùn)營管理中心是未來貴陽軌道交通的“大腦”，該項(xiàng)目將使用大量高新科技手段，堪稱科技含量最高的項(xiàng)目。項(xiàng)目位于誠信北路以西，煙科所東側(cè)，占地約88畝，主要建設(shè)貴陽城市軌道交通運(yùn)營管理中心及相關(guān)配套設(shè)施，擬投資11億元。 

【最時(shí)尚】:貴州移動(dòng)指揮調(diào)度中心 

    貴州移動(dòng)總部中心外觀神似兩部3G手機(jī)，中心將負(fù)責(zé)貴州2000多萬移動(dòng)用戶的手機(jī)通訊通暢。該項(xiàng)目位于金陽大道西側(cè)，總建筑面積3.99萬平米，由中國移動(dòng)通信集團(tuán)貴州有限公司投資建設(shè)，主要建設(shè)中國移動(dòng)指揮調(diào)度中心，擬投資約1.76億元。 

【最奢華】:烈變超五星國際酒店 

    烈變超五星級(jí)國際酒店總部投資6億元，是我省第一個(gè)超五星標(biāo)準(zhǔn)的國際酒店，該項(xiàng)目位于金陽北路以東、金龍國際花園以南，總建筑面積8萬平米,由魯?shù)胤康禺a(chǎn)開發(fā)有限公司投資建設(shè)。 

【最新穎】:東景五星級(jí)酒店 

    東景五星級(jí)酒店項(xiàng)目由美國知名的GENSLER設(shè)計(jì)師事務(wù)所規(guī)劃設(shè)計(jì)，項(xiàng)目外觀極具特色。該項(xiàng)目位于金陽北路以西、鋁鎂設(shè)計(jì)院以南，總建筑面積8.2萬平米，由東景房地產(chǎn)開發(fā)有限公司投資建設(shè)，擬投資約6億元。