核心提示  

　　城市的發(fā)展是一個(gè)量變到質(zhì)變的過(guò)程，城區(qū)商圈的擴(kuò)大似乎再次來(lái)到了一個(gè)質(zhì)變的臨界點(diǎn)：11月中旬，貴陽(yáng)最大的商業(yè)及服務(wù)業(yè)綜合體一一貴陽(yáng)世紀(jì)金源購(gòu)物中心核心商戶舉行簽約儀式，并將于明年上半年全面開業(yè)。該中心匯聚了眾多優(yōu)勢(shì)商家，而整體商業(yè)面積可以與整個(gè)噴水池商圈匹敵。  

  
　　“貴陽(yáng)迎來(lái)‘雙核時(shí)代’再次成為樓市熱門話題。而把視野放大，“雙核”似難以盡述大貴陽(yáng)的多點(diǎn)崛起：在貴陽(yáng)老城南，以保利國(guó)際廣場(chǎng) (論壇 新聞)為代表的新商業(yè)體建設(shè)已進(jìn)入進(jìn)行時(shí)；城北，輻射范圍將達(dá)到百萬(wàn)以上人口的新興商業(yè)圈也在周邊居民的期待中悄然崛起……一個(gè)多核的大貴陽(yáng)正在逐漸成形，并影響到我們的生活方式。 

　　A  噴水池：不變的“聚寶盆” 

　　從歷史的角度來(lái)看，噴水池是與大十字、大南門、大西門商圈齊名的四大核心商圈之一，歷史上這些商圈都是貴陽(yáng)市消費(fèi)云集的商業(yè)地段，已經(jīng)形成了商業(yè)上的核心地位。在這里，肯德基、必勝客、國(guó)貿(mào)、百盛、智城、貴陽(yáng)飯店 (論壇 新聞)、格林豪泰、柏頓、華聯(lián)，還有有國(guó)美、蘇寧，堪稱消費(fèi)的天堂。 

　　對(duì)于噴水池“聚寶盆”的地位，國(guó)貿(mào)集團(tuán)趙總告訴記者“國(guó)貿(mào)在貴陽(yáng)開了3個(gè)店，國(guó)貿(mào)、南國(guó)花錦、國(guó)晨，銷售業(yè)績(jī)都非常不錯(cuò)，但位于商圈最黃金地段的國(guó)貿(mào)，一個(gè)店的銷售額就已占銷售總額的半壁江山?！弊原h(huán)島改直行，給國(guó)貿(mào)帶來(lái)最大的效益莫過(guò)于，暢通的交通可能吸引了原本繞路行駛的私家車回到噴水池，而哪怕是匆匆駛過(guò)，也能看到國(guó)貿(mào)廣場(chǎng)外墻上常換的巨幅品牌廣告畫。 

　　然而，目前兩城區(qū)核心商圈也突顯出一些不足：停車難、寫字樓老化等問(wèn)題日益突出。特百惠中國(guó)區(qū)貴州辦事處的工作人員告訴記者，在2007年之前，該公司選址在噴水池的一棟大廈內(nèi)辦公，辦公場(chǎng)所不足90平米，隨著這個(gè)老牌寫字樓內(nèi)人駐公司的增加，停車難、寫字樓老化、電梯擁擠等問(wèn)題日益突出?！吧舷掳鄷r(shí)經(jīng)常像等公交車一樣等電梯”。 

　　而隨著寫字樓一直呈緊張供應(yīng)的狀態(tài)，出租價(jià)格也一路翻升，2007年起，噴水池環(huán)島寫字樓50元/平的租賃價(jià)格讓不少中小企業(yè)感到壓力。“我們選擇離開噴水池商圈，到其他商圈重新建立根據(jù)地”。 

　　與此同時(shí)，記者走訪發(fā)現(xiàn)，核心商圈的寫字樓市場(chǎng)由于呈供應(yīng)短缺狀態(tài)，出租率和租金出現(xiàn)雙上漲情況，其中最高的是富中國(guó)際租金，為每月75元/平起價(jià)，世貿(mào)廣場(chǎng) (論壇 新聞)、峰會(huì)國(guó)際的租金己從去年每月50元/平上漲到每月60元/平，貴陽(yáng)飯店、國(guó)藝大廈 (論壇 新聞)則從去年的40元/平上漲到如今的50-55元/平，核心商圈寫字樓呈現(xiàn)一片火熱現(xiàn)狀。 

　　B  金陽(yáng)：前景最可期的“淘金地” 

　　視線離開噴水池，在今年大熱的金陽(yáng)，新的“城市中心”已日漸成形： 

　　國(guó)貿(mào)、居然之家、沃美影院、永輝超市等陸續(xù)進(jìn)駐金陽(yáng)……11月中旬，貴陽(yáng)世紀(jì)金源購(gòu)物中心與其核心商戶進(jìn)行簽約儀式，這一貴陽(yáng)最大的商業(yè)及服務(wù)業(yè)綜合體將于明年上半年全面開業(yè)。 

　　據(jù)貴陽(yáng)世紀(jì)金源購(gòu)物中心有關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，該中心位于金陽(yáng)新區(qū)北京西路，是世紀(jì)金源(貴州)集團(tuán)投資近30個(gè)億建設(shè)的貴陽(yáng)第一家超大型購(gòu)物中心，將于明年上半年全面開業(yè)，將提供一個(gè)多位一體的現(xiàn)代化消費(fèi)中心。 

　　“此次國(guó)貿(mào)百貨集團(tuán)在該購(gòu)物中心簽下A棟近四萬(wàn)平米的賣場(chǎng)，將引進(jìn)國(guó)內(nèi)外知名品牌380多個(gè)，規(guī)模將在現(xiàn)有國(guó)貿(mào)噴水池店的基礎(chǔ)上擴(kuò)展2倍之多?！眹?guó)貿(mào)集團(tuán)有關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者。目前，來(lái)自全國(guó)家具行業(yè)巨頭的居然之家、五星級(jí)影院新標(biāo)桿的沃美影院等核心商戶，正緊鑼密鼓的籌備在該中心各店的開業(yè)。 

　　而在金陽(yáng)另一頭的巨無(wú)霸一一中天會(huì)展城 (論壇 新聞)也憑借貴陽(yáng)國(guó)際會(huì)展中心的即將建成和投入使用成為投資人最看好的地產(chǎn)之一。 

　　該中心配套商業(yè)群由中天購(gòu)物中心、電影城、文化體育娛樂(lè)城、書城和兒童天地、SOHO創(chuàng)意街區(qū)、風(fēng)情商業(yè)街、國(guó)際 美食街、民俗文化博物館等部分組成y總建筑面積達(dá)到50.6萬(wàn)平方米，建成后將成為西南地區(qū)最大Shopping Mall。 

　　金陽(yáng)管委會(huì)有關(guān)負(fù)責(zé)人指出，金陽(yáng)出現(xiàn)的新商圈對(duì)整個(gè)貴陽(yáng)商業(yè)帶來(lái)的影響是巨大的，它將加速金陽(yáng)新區(qū)的商業(yè)發(fā)展，使貴陽(yáng)商業(yè)進(jìn)入雙核時(shí)代，促進(jìn)金陽(yáng)乃至貴陽(yáng)城市功能的全面提牙，也將改變貴陽(yáng)人的消費(fèi)習(xí)慣。