福建本土零售業(yè)巨頭——永輝集團(tuán)，將不再局限于經(jīng)營(yíng)超市一種業(yè)態(tài)，而是開(kāi)始進(jìn)軍“城市綜合體”開(kāi)發(fā)，涉足運(yùn)營(yíng)整個(gè)大型購(gòu)物中心了。昨日，位于金山“公園道一號(hào)”的永輝超市正式開(kāi)業(yè)，和別的地方永輝只經(jīng)營(yíng)超市不同，這家超市位于負(fù)一層，占地1.3萬(wàn)平方米，而廣場(chǎng)地面上還有5層共8000平方米的商業(yè)面積，也將由永輝集團(tuán)招商與運(yùn)營(yíng)，未來(lái)將引進(jìn)品牌餐飲、家電賣場(chǎng)、圖書賣場(chǎng)以及娛樂(lè)休閑等配套設(shè)施。 

　　需要解釋的是，經(jīng)營(yíng)超市和運(yùn)營(yíng)“城市綜合體”是兩種不同的業(yè)態(tài)，舉個(gè)福州人比較容易理解的例子，寶龍城市廣場(chǎng)是一個(gè)集商業(yè)、餐飲、文娛于一體的“城市綜合體”，位于寶龍里面的家樂(lè)福是一家純粹的超市，打個(gè)比方說(shuō)，永輝不再滿足于做“家樂(lè)?！?，而是要運(yùn)營(yíng)整個(gè)“寶龍”了。永輝集團(tuán)董事長(zhǎng)助理翁海輝昨日表示，永輝將把金山“公園道一號(hào)”的商業(yè)面積建設(shè)成為一個(gè)“生活中心廣場(chǎng)”，“由于整體商業(yè)面積比較小，永輝只是先試水一下，未來(lái)將建設(shè)體量達(dá)十幾萬(wàn)平方米甚至更大的城市綜合體。對(duì)此，福州商界有人士分析認(rèn)為，永輝涉足運(yùn)營(yíng)“城市綜合體”，其本質(zhì)是借助超市吸引人氣，再攜人氣進(jìn)軍商業(yè)地產(chǎn)。 

　　值得注意的是，就在金山“公園道一號(hào)”附近的浦上大道上，倉(cāng)山萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、紅星美凱龍商業(yè)廣場(chǎng)、樂(lè)都匯購(gòu)物廣場(chǎng)等三大城市綜合體項(xiàng)目正熱火朝天地建設(shè)中。另?yè)?jù)不完全統(tǒng)計(jì)，目前福州規(guī)劃和在建的城市綜合體項(xiàng)目達(dá)到16個(gè)。對(duì)此，福州房產(chǎn)專家劉福泉表示，城市綜合體的建設(shè)是一個(gè)相當(dāng)復(fù)雜的商業(yè)運(yùn)營(yíng)模式，目前福州有點(diǎn)“虛旺”，未來(lái)恐怕會(huì)出現(xiàn)“過(guò)?！钡木置?。福州大學(xué)管理學(xué)院教授陳章旺也表示，“資金、人才、專業(yè)程度都不足是當(dāng)前綜合體發(fā)展的通病，盲目投入很危險(xiǎn)?！?nbsp;
　?。▉?lái)源：東南快報(bào) 作者：林啟星）