近期，又有2家世界500強(qiáng)零售企業(yè)先后組成考察團(tuán)到泉州進(jìn)行考察。臺(tái)灣“大潤(rùn)發(fā)”和英國(guó)特易購(gòu)兩家企業(yè)均有意在泉州設(shè)立零售大賣(mài)場(chǎng)。沃爾瑪、麥德龍、大潤(rùn)發(fā)、特易購(gòu)、家樂(lè)?！陙?lái)，泉州正以其巨大的經(jīng)濟(jì)發(fā)展?jié)摿?，成功吸引了越?lái)越多國(guó)際知名零售企業(yè)的入駐。 

　　部分項(xiàng)目已啟動(dòng) 

　　大型零售賣(mài)場(chǎng)扮演著城市主要“管道”的角色，將商品源源不斷輸送給消費(fèi)者。目前，泉州已擁有許多這樣的城市管道，包括沃爾瑪、麥德龍、新華都、永輝超市、蘇寧電器、國(guó)美電器等外來(lái)知名商場(chǎng)和中閩百匯、捷龍超市等本地大型連鎖超市。盡管已有眾多競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手在前，但依然不能減弱世界500強(qiáng)零售企業(yè)對(duì)泉州的興趣。 

　　今年“9·8”投洽會(huì)后，數(shù)家世界500強(qiáng)零售企業(yè)紛紛將投資的目光瞄上了泉州。臺(tái)灣第一大連鎖零售超市運(yùn)營(yíng)商——“大潤(rùn)發(fā)”目前已與鯉城區(qū)簽訂合作意向書(shū)，英國(guó)最大的連鎖零售商特易購(gòu)打算將晉江作為其前行的下一站。此外，家樂(lè)福連鎖超市打算在石獅實(shí)現(xiàn)它在泉州的首次入駐。全球十大零售商之一的歐尚也正全面啟動(dòng)其在福建市場(chǎng)的拓展計(jì)劃，泉州很可能是其落戶(hù)福建的第一枚棋子。 

　　知情人士透露，目前這幾個(gè)項(xiàng)目均在調(diào)研論證中，以“大潤(rùn)發(fā)”項(xiàng)目為例，目前已進(jìn)入項(xiàng)目論證階段，只要通過(guò)土地公開(kāi)招拍程序，賣(mài)場(chǎng)就可開(kāi)始著手建設(shè)，預(yù)計(jì)10個(gè)月左右即可完工。如果一切順利，明年年底，一座幾萬(wàn)平方米的大型賣(mài)場(chǎng)將在鯉城拔地而起，并為周?chē)呷f(wàn)居民提供購(gòu)物便利。 

　　注重后發(fā)優(yōu)勢(shì) 

　　為何今年世界500強(qiáng)企業(yè)接二連三探訪(fǎng)并意欲進(jìn)駐泉州呢？“泉州商貿(mào)零售市場(chǎng)的潛力很大，而這正是這些國(guó)際零售企業(yè)最看重的。這些世界級(jí)的企業(yè)戰(zhàn)略眼光都很高，一般對(duì)城市的發(fā)展前景更為看重?！比A僑大學(xué)工商管理學(xué)院副院長(zhǎng)曾路教授表示。 

　　據(jù)介紹，泉州人口超過(guò)700萬(wàn)，還不包括巨大的流動(dòng)人口，消費(fèi)市場(chǎng)龐大；居民銀行存款超過(guò)1000億元，消費(fèi)力旺盛；存在強(qiáng)大的商業(yè)后發(fā)優(yōu)勢(shì)和潛力；港澳臺(tái)及外資企業(yè)星羅棋布，隨時(shí)可以跟上國(guó)際化商業(yè)人士的時(shí)尚潮流；陸空港交通便利，是“國(guó)際工廠(chǎng)”的縮影和中國(guó)市場(chǎng)的最佳產(chǎn)業(yè)腹地……這些都是吸引世界500強(qiáng)零售企業(yè)的原因。 

　　可以說(shuō)，泉州具有的商業(yè)優(yōu)勢(shì)吸引了零售巨鱷的入駐，同時(shí)，零售巨鱷的入駐也將進(jìn)一步帶動(dòng)泉州商業(yè)的繁榮。“這些大型零售賣(mài)場(chǎng)進(jìn)駐泉州，一方面，拉動(dòng)了本地消費(fèi)市場(chǎng)，促進(jìn)了地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展，另一方面，如果這些大賣(mài)場(chǎng)在泉州直接采購(gòu)部分商品，本地的生產(chǎn)制造型企業(yè)將受益匪淺。”鯉城區(qū)經(jīng)貿(mào)局陳輝煌副局長(zhǎng)認(rèn)為，眾多零售巨頭的進(jìn)駐將有助于泉州商貿(mào)的繁榮，并改善商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)設(shè)施，為周邊市民購(gòu)物提供方便。 

　　將形成新商圈 

　　從大潤(rùn)發(fā)、歐尚等正在洽談中的入駐項(xiàng)目來(lái)看，我們不難發(fā)現(xiàn)這些項(xiàng)目在選址上似乎更傾向于老城區(qū)。然而，從城市發(fā)展的規(guī)劃來(lái)看，未來(lái)城市東擴(kuò)已經(jīng)成為每一個(gè)泉州人心目中的固定思維。一位老泉州如此描繪：“新華路以西，晚上不到十點(diǎn)就黑壓壓一片，街上行人稀少，而溫陵路、田安路、坪山路，越往東人氣越旺。” 

　　既然整個(gè)泉州向東發(fā)展是一種趨勢(shì)，越往東，商業(yè)的人氣聚集能力也越強(qiáng)。因此，對(duì)于沃爾瑪、大潤(rùn)發(fā)、歐尚等零售巨頭在選址上的“棄東返西”，部分業(yè)界人士也表示有點(diǎn)不能理解。對(duì)此，陳輝煌認(rèn)為：“國(guó)際零售大賣(mài)場(chǎng)各自的業(yè)態(tài)不同，營(yíng)銷(xiāo)模式、商品結(jié)構(gòu)、經(jīng)營(yíng)理念也不同，所以對(duì)所進(jìn)駐城市的布點(diǎn)想法也不盡相同，畢竟從目前來(lái)看，老城區(qū)聚集的人流，已經(jīng)形成的商業(yè)氛圍都要優(yōu)于新城區(qū)。當(dāng)然，新城區(qū)也并非沒(méi)有自己的優(yōu)勢(shì)，麥德龍、永輝超市及國(guó)貿(mào)商城等就選擇了進(jìn)駐東海片區(qū)，并逐漸開(kāi)啟一個(gè)新的城市商圈?！?nbsp;

　　從目前泉州商圈的布點(diǎn)來(lái)看，泉州中心市區(qū)已集中了眾多大型賣(mài)場(chǎng)，那么，新城區(qū)該如何更好地吸引國(guó)際零售賣(mài)場(chǎng)進(jìn)駐呢？“一個(gè)大型賣(mài)場(chǎng)的進(jìn)駐，最基本的考慮因素包括了人流、物流、配套設(shè)施以及“一站式”功能。新城區(qū)要吸引大賣(mài)場(chǎng)，可以做的就是加大對(duì)片區(qū)各項(xiàng)配套設(shè)施的建設(shè)，比如社區(qū)的建設(shè)，以吸引更多人流進(jìn)駐新城區(qū)。”曾路教授分析稱(chēng)，都市白領(lǐng)階層是城市零售消費(fèi)的主力和潛力，而這部分人群未來(lái)都將匯集在新城區(qū)而非老城區(qū)，從這點(diǎn)看新城區(qū)未來(lái)商業(yè)發(fā)展具有巨大潛力。 

　　（記者 王麗虹 劉文艷）