購(gòu)物中心，是大渡口“四位一體”大商業(yè)發(fā)展不可或缺的商業(yè)體 

    隨著大渡口大工業(yè)向商業(yè)城市功能的轉(zhuǎn)變，大渡口區(qū)政府和相關(guān)專家們以科學(xué)的發(fā)展觀，提出了大渡口的大商業(yè)發(fā)展大思路，即以“鋼花路———步行街———主題公園———市政廣場(chǎng)”的“四位一體”的商圈發(fā)展模式，在打造步行街的同時(shí)，需要大力改造傳統(tǒng)商業(yè)中心———鋼花路、文體路，引進(jìn)購(gòu)物中心等先進(jìn)的商業(yè)模式，全力推進(jìn)主城第六商圈的建設(shè)。 

    記者日前從大渡口了解到，在傳統(tǒng)商業(yè)中心鋼花路，今后將建立一個(gè)“吃喝玩樂(lè)購(gòu)”于一體、真正意義上的購(gòu)物航母，建造起支撐商圈的商業(yè)錨地。  

　　需改變大渡口消費(fèi)外流現(xiàn)象  

    一位大渡口的老居民說(shuō)，區(qū)內(nèi)許多家庭第一代冰箱、彩電、照相機(jī)，都是去解放碑買的。“進(jìn)城”主要是去重百大樓，那時(shí)叫三八商店，是整個(gè)大渡口居民購(gòu)物的首選地。到解放碑去挑選重要商品，至今仍是許多大渡口人的消費(fèi)習(xí)慣。  

    大渡口是因?yàn)橹劁摻▍^(qū)，所以區(qū)內(nèi)大部分的基礎(chǔ)設(shè)施都是為重鋼配套，產(chǎn)業(yè)發(fā)展相對(duì)單一。但是隨著全區(qū)經(jīng)濟(jì)的飛速發(fā)展，區(qū)內(nèi)現(xiàn)有的商業(yè)服務(wù)配套已跟不上經(jīng)濟(jì)發(fā)展的步伐，不能滿足人們的消費(fèi)需求。  

    如今，大渡口人均GDP呈逐年上升趨勢(shì)，在他們有了越來(lái)越多可支配的收入后，更加注重享受型消費(fèi)。在輕軌2號(hào)線通車，改善大渡口區(qū)的交通條件后，但由于自身市場(chǎng)沒(méi)有成熟，消費(fèi)力的大部分流向了楊家坪、解放碑等輕軌沿線的成熟商圈，甚至是到觀音橋去購(gòu)物。反觀大渡口目前的商業(yè)情況，普遍存在檔次不高，規(guī)模不大的情況，區(qū)內(nèi)主要依靠沃爾瑪、永輝超市支撐，消費(fèi)多集中在飲食等基礎(chǔ)消費(fèi)方面，消費(fèi)環(huán)境沒(méi)有很好的形成，大渡口目前的消費(fèi)環(huán)境仍然停留在大眾基礎(chǔ)消費(fèi)階段，缺乏高端消費(fèi)環(huán)境。而居民消費(fèi)外流也很大程度是因?yàn)樵S多東西在大渡口難以買到。這直接導(dǎo)致了大渡口區(qū)消費(fèi)外流現(xiàn)象嚴(yán)重，重慶市社會(huì)消費(fèi)品零售總額平均比重為36.04%，而大渡口僅16.08%，每年，大渡口人僅在解放碑和楊家坪至少消費(fèi)15億元，而全市范圍內(nèi)數(shù)近20億元的購(gòu)買力來(lái)自大渡口。大渡口區(qū)的商業(yè)消費(fèi)流失率已達(dá)到60%以上。在大渡口居住的城市人口，卻涌進(jìn)其他區(qū)域消費(fèi)，這確實(shí)是個(gè)尷尬的數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)。于是不難設(shè)想，大渡口商圈需要出現(xiàn)有他們比選價(jià)格、款式、消費(fèi)的百貨公司、大賣場(chǎng)、專業(yè)主題店、專賣店，改變轄區(qū)消費(fèi)外流的現(xiàn)象。因而，正在興起的“主城六大商圈之一，大渡口商圈”，引發(fā)了眾多國(guó)際、國(guó)內(nèi)大型商業(yè)知名企業(yè)的關(guān)注和入駐。  

　　需盡快建成大商業(yè)的領(lǐng)頭項(xiàng)目  

    專家認(rèn)為，商圈打造有一定規(guī)律，商圈的擴(kuò)容升級(jí)，必須要有一個(gè)整合商圈功能的領(lǐng)頭項(xiàng)目———購(gòu)物中心，來(lái)帶動(dòng)整個(gè)商圈的發(fā)展。如同大都會(huì)對(duì)解放碑、北城天街對(duì)觀音橋、西城天街對(duì)楊家坪的帶動(dòng)作用。江北區(qū)的北城天街，當(dāng)初并不在觀音橋步行街區(qū)域內(nèi)，但憑借著其購(gòu)物中心的集聚效應(yīng)和周邊交通組織的完善，現(xiàn)在已成為江北商圈最為重要的商業(yè)地標(biāo)之一，同時(shí)也讓當(dāng)初較為狹小落后的觀音橋商圈，得以快速地?cái)U(kuò)容升級(jí)，并躋身重慶百億元商圈的行列之中。  

    上述發(fā)生在本土的成功商業(yè)案例，已經(jīng)雄辯地證明：興建一個(gè)真正意義的購(gòu)物中心，是大渡口商圈擴(kuò)容升級(jí)的重要戰(zhàn)略性舉措。  

　　傳統(tǒng)商業(yè)中心鋼花路適合建立購(gòu)物中心  

    有關(guān)專家及大渡口政府官員指出，鋼花路是大渡口區(qū)商業(yè)的核心地段，但它同時(shí)又連接著步行街、主題公園、市政廣場(chǎng)。鋼花路上段天橋處與文體路的黃金交匯處，是大渡口區(qū)傳統(tǒng)的商業(yè)中心，而今天，隨著大渡口區(qū)的城市整體發(fā)展，鋼花路的商業(yè)發(fā)展更是突飛猛進(jìn)，人氣十足，商家林立。隨著2005年重慶百貨入駐鋼花路，新世紀(jì)超市、國(guó)美、蘇寧、永輝超市、中百超市、中影南方院線、中國(guó)移動(dòng)、中國(guó)聯(lián)通、新華書(shū)店、精益眼鏡、建設(shè)銀行、工商銀行、華夏銀行、交通銀行等眾多商家先后紛紛踏至而來(lái)，根據(jù)大渡口商業(yè)統(tǒng)計(jì)調(diào)查，目前鋼花路承載了大渡口社會(huì)零售總額的80%，經(jīng)過(guò)對(duì)未來(lái)大渡口城市規(guī)劃測(cè)算（重鋼搬遷后），今后大渡口區(qū)80%的城市人口，將聚集在以鋼花路、文體路為圓點(diǎn)，半徑3公里的范圍。  

    因此，在鋼花路建設(shè)一個(gè)大型的購(gòu)物中心，將會(huì)帶動(dòng)老城與新城，使其互動(dòng)。而這樣的購(gòu)物中心必須是一個(gè)如江北北城天街、楊家坪西城天街一般的集“吃喝玩樂(lè)購(gòu)”于一體真正完整的購(gòu)物中心，市民在這里購(gòu)物、娛樂(lè)、休閑、餐飲，都非常方便。