發(fā)布時(shí)間：2011-08-25 |
信息來(lái)源：重慶晚報(bào)
輕軌二號(hào)線、地鐵一號(hào)線、輕軌三號(hào)線……當(dāng)軌道交通越來(lái)越多地出現(xiàn)在市民生活中時(shí)，各大小樓盤也搭上軌道交通的便捷，以越來(lái)越快的速度實(shí)現(xiàn)其樓盤價(jià)值。有著各種風(fēng)情的文化地產(chǎn)，在軌道速度的引領(lǐng)下，更是如虎添翼。
文化內(nèi)涵漸入樓盤
文化地產(chǎn)能走多遠(yuǎn)軌道地產(chǎn)前景光明
在過(guò)去近十年的開發(fā)歷程中，北歐風(fēng)情、法式莊院風(fēng)情、中式簡(jiǎn)約風(fēng)情、托斯卡納風(fēng)情……一串串以地域文化特色的精品樓盤，成功登陸山城并搶得一席之地。
這些充滿異國(guó)情調(diào)的樓盤，一個(gè)核心宗旨便是將地域文化充分植入到自己的樓盤中，從而形成獨(dú)特的銷售賣點(diǎn)。以中冶・北麓原為例，該樓盤便以原始的北歐風(fēng)情為基調(diào)，傳遞靜逸的生活理念。而巴國(guó)公館則以巴國(guó)風(fēng)情的獨(dú)特地域特征，給建筑賦予了更多的文化內(nèi)涵。
中冶置業(yè)重慶公司總經(jīng)理李航在多個(gè)場(chǎng)合表態(tài)說(shuō)，兩居室三居室或者一棟別墅，都不過(guò)是水泥鋼筋構(gòu)建的居住空間，放在重慶或者搬到北京、上海，在功能上并無(wú)兩樣。對(duì)于地產(chǎn)而言，現(xiàn)時(shí)代的一個(gè)共識(shí)是：為了提升產(chǎn)品的文化品質(zhì)，好的建筑應(yīng)該是當(dāng)?shù)匚幕寥乐猩L(zhǎng)出的形成自己獨(dú)特的產(chǎn)品賣點(diǎn)。
文化地產(chǎn)能走多遠(yuǎn)
開發(fā)商在建筑上進(jìn)行文化挖掘，在全國(guó)范圍內(nèi)都已經(jīng)蔚然成風(fēng)。但文化不是任人隨意打扮的小姑娘，文化與產(chǎn)品嫁接的結(jié)果要么成為經(jīng)典，要么成為笑柄。
我們常?？吹搅_馬柱反復(fù)出現(xiàn)在現(xiàn)代建筑的混搭中，凡是有園林和噴泉景觀的地方都有亭臺(tái)樓閣，戶黷窗欞也常常清一色的中式拼花。
對(duì)此，市場(chǎng)人士一直很擔(dān)心：將地域文化融入樓盤這一居住屬性非常高的產(chǎn)品當(dāng)中，文化牌是否能夠成功？
雍江藝庭和協(xié)信公館究竟能取得怎樣的銷售業(yè)績(jī)，這里不便于下結(jié)論，不過(guò)從“回暖”的洪崖洞看，其效果仍然值得期望。假定它們玩的是一場(chǎng)成功的文化游戲，和那些失敗的文化嫁接比較，成功者究竟成功在什么地方呢？
軌道地產(chǎn)前景光明
新寶龍副總伍柳表示，開發(fā)商也是建筑文化的傳播者，但是，一座仿古建筑，如果不與我們最庸常的生活相聯(lián)系，它注定是沒(méi)有生命力的。而這些最為庸常的生活，則包括我們的軌道、我們的商業(yè)。
中冶置業(yè)重慶公司策劃經(jīng)理李小華也認(rèn)為，純粹的文化地產(chǎn)，其市場(chǎng)前景并不明朗。作為居住屬性非常強(qiáng)的產(chǎn)品，住房還需與生活配套的更多元素在其中，比如商業(yè)，比如交通。以中冶・北麓原為例，該盤除北歐風(fēng)情的文化元素之外，更是嫁接進(jìn)了蘇寧電器、永輝超市、麥當(dāng)勞等生活必須的商業(yè)形態(tài)。而更能引起購(gòu)買欲望的是，就在其項(xiàng)目前，便是輕軌三號(hào)線車站。軌道速度加上文化地產(chǎn)的完美結(jié)合，方才走得更遠(yuǎn)。
永輝同道官微
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