福州閩江大道西和鰲峰路北側(cè)兩地塊實(shí)拍測評
發(fā)布時間：2011-08-17 |
信息來源：海峽都市報(bào)
“土地出讓一般不是用作住宅就是用作商業(yè)，啥叫另類地塊？”
的確，誠如網(wǎng)友所說，當(dāng)我們見慣了通常的出讓地塊后，近期的土地市場所出讓的地塊也與往常有些不同。
8月9日，福州市國土資源局發(fā)布公告，掛牌出讓倉山區(qū)閩江大道西側(cè)福州市中級人民法院南側(cè)一幅9.25畝地塊，該地塊將用于建設(shè)CNG（清潔氣體）加油加氣站。競買申請人須為中華人民共和國境內(nèi)已獲得300部以上（含300部）清潔能源（CNG）出租車牌照的國、有企業(yè)。
隨后，在8月11日，福州市國土資源局再發(fā)公告，公開出讓臺江區(qū)鰲峰路北側(cè)一幅地塊。此次土地出讓對競買申請人也同樣作了嚴(yán)格的限制，申請人須為在福建省內(nèi)注冊的省級公募型社會公益事業(yè)單位，競得人在該地塊上開發(fā)的項(xiàng)目所有收益也將用于公益事業(yè)。
一塊專門用于建設(shè)加油加氣站，另一塊則限定于公益事業(yè)單位，這兩幅地塊周邊配套如何，作為城市規(guī)劃的一環(huán)，能否為周邊輻射區(qū)域提供更深遠(yuǎn)的支持？
閩江大道西側(cè)福州市中級人民法院南側(cè)一幅9.25畝地塊
區(qū)位測評：地塊位于倉山區(qū)，閩江大道西側(cè)、福州市中級人民法院南側(cè)。地塊位于浦上大道最有投資潛力的商圈附近，近期發(fā)展?fàn)顩r迅猛，未來升值潛力無限。
配套測評：此地塊屬于浦上大道中心商圈地塊，周邊主要以商業(yè)及住宅小區(qū)為主。周邊商業(yè)配套有：倉山萬達(dá)廣場(論壇)（即將開業(yè)）、紅星國際商業(yè)配套（在建）、萬寶商圈、樂購、特易購、永輝超市等；教育配套方面有：福州三中金山校區(qū)、江南水都小學(xué)、福州八中江南水都校區(qū)等；公建配套方面：金山醫(yī)院、東南眼科醫(yī)院（金山新院）、市中級人民法院、金山文體中心、南江濱公園、金山公交總站等。
交通測評：交通條件較好，地塊臨近浦上大道，為金山的其中一條主要交通道路。通過尤溪洲大橋，便是市中心成熟的萬寶商圈，與城市中心聯(lián)系緊密，自駕、公交均相當(dāng)便利。
周邊樓盤：倉山萬達(dá)廣場、紅星國際、江南水都等。
其他事項(xiàng)：競買申請人須為中華人民共和國境內(nèi)已獲得300部以上（含300部）清潔能源（CNG）出租車牌照的國有企業(yè)。
臺江區(qū)鰲峰路北側(cè)一幅地塊
區(qū)位測評：地塊位于臺江區(qū)東部沿江，鰲峰路北側(cè)，前橫路西側(cè)。地塊位于臺江區(qū)最有投資潛力的萬達(dá)商圈對面，近期發(fā)展?fàn)顩r迅猛，未來升值潛力無限。
配套測評：此地塊屬于金融街萬達(dá)商圈地塊，周邊主要以商業(yè)及住宅小區(qū)為主。周邊商業(yè)配套有：金融街萬達(dá)廣場、福州花鳥市場、永輝超市等；教育配套方面有：福州第三十八中學(xué)、福州市亞峰中心小學(xué)等；公建配套方面：金融街萬達(dá)廣場公交站點(diǎn)、東南婦幼醫(yī)院、海峽銀行、工商銀行、建設(shè)銀行、惠好醫(yī)藥連鎖、安康門診、鱷魚公園、臺江區(qū)鰲峰洲社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站等。
交通測評：交通條件優(yōu)異，鰲峰路上有豐富的公交線路穿行，公交出行相當(dāng)方便。此外，鰲峰路、江濱中大道做為臺江區(qū)其中兩條主要交通道路，自駕亦是四通八達(dá)，通過鰲峰大橋，既可駕駛到達(dá)倉山師大老校區(qū)等市中心位置。
周邊樓盤：金融街萬達(dá)廣場、世歐上江城(論壇)、海潤濱江花園(論壇)(論壇)、升龍廣場等。
其他事項(xiàng)：1、競買申請人須為在福建省內(nèi)注冊的省級公募型社會公益事業(yè)單位，經(jīng)營所得用于社會公益事業(yè)。2、該地塊建設(shè)項(xiàng)目中商務(wù)辦公、首層商業(yè)不得對外分割銷售。3、該地塊商品住宅套型面積120平方米以下住宅總建筑面積應(yīng)占項(xiàng)目內(nèi)住宅總建筑面積的70%以上。
