綠色生態(tài)、智慧社區(qū)、精細化服務……7月12日至14日，永嘉投資“臺灣‘livingmall’體驗之旅”，收獲的不僅是寶島風光，更親身體會了幸福的“寶島精致生活”。五天四夜，永嘉投資已將其精髓吸納與借鑒，并將在旗下城市商業(yè)綜合體項目永嘉天地中推廣應用。
2011年10月，福州國賓大道268號，大學城·永嘉天地公開，“精致幸福生活”接受全城預約！
永嘉天地小資料：
永嘉天地地處福州大學城旁，國賓大道與烏龍江大道交匯處。項目用地面積73490（包含沿國賓大道4535平方米），約合110畝，總建筑面積約18萬平方米，其中住宅6萬平方米，商業(yè)8萬平方米，停車及配套約4萬平方米。預計于今年10月上市。
精致一：綠色的、健康的、生態(tài)的
在臺北，無處不見綠。道路綠化帶寬過街面，每一幢住宅樓都有叢叢綠枝、繁花點綴及生態(tài)植生墻等。
臺北人愛生態(tài)、愛健康的生活觀不止于表面。7月14日，記者隨永嘉投資“臺灣‘livingmall’體驗之旅”來到臺北太平洋建設考察。這個以運營百貨與打造豪宅而見長的企業(yè)，已經(jīng)在臺灣將“綠色百業(yè)”的理念推廣商用，其中，經(jīng)過十年研發(fā)的“植物工場”技術已屆成熟。記者看到，這種技術運用LED光源取代傳統(tǒng)日照，在固定設施中，不用農(nóng)藥、化肥，就可以非常簡單地實現(xiàn)一年四季于室內(nèi)栽培作物。一些小型產(chǎn)品因為設計精巧，還可成為家居裝飾，點綴與健康日常生活。在臺北，“太平洋盛宴”等住宅項目中已經(jīng)開始推廣運用該技術。
體驗地點：永嘉天地之永輝超市和精工住宅
7月14日，永嘉投資與太平洋建設在臺北簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議，計劃在永嘉天地中引入“植物工場”的技術。據(jù)介紹，未來，在永嘉天地內(nèi)的永輝超市及外延店中，將引進“植物工場”，讓人們可以購買到“活”的健康蔬菜。同時，在永嘉天地7號精工住宅樓中，亦將小型植物工場引入家居裝飾中?！俺越】档氖称?，與家人共同觀察植物每天的變化，與鄰里分享自己培植的果菜。這種建在家里的現(xiàn)代化“開心農(nóng)場”體現(xiàn)了開發(fā)商所推崇的綠色健康生活理念。
精致二：智慧的、節(jié)能的、快捷的
臺北是一個“智慧”的城市，大至市政運作、交通管理，小至社區(qū)安保、家電控制……數(shù)字化手段的系統(tǒng)整合已經(jīng)將這個城市的生活變得節(jié)能、便捷、智能。
7月15日，記者來到了臺灣最大的通信運營商中華電信了解“城市智慧之源”。據(jù)介紹，通過運營商的強力整力，在臺北，智慧城市、智慧綠建筑、智慧家庭這三大系統(tǒng)已實現(xiàn)城市管理者、社區(qū)管理者、使用者與終端設備間的控制與使用——其智能綠色建筑能夠為客戶節(jié)約近20%能耗，智慧家庭已引入臺北數(shù)個高端新建社區(qū)。
體驗地點：永嘉天地
雖然智能家居在福州還是一個概念，它的普及與推廣有賴于運營商、開發(fā)商等多個體的整合運用，但永嘉投資執(zhí)行董事李日強卻認為，未來，永嘉天地會著力于為業(yè)主提供方便、節(jié)能的智能服務，努力與網(wǎng)絡運營商多方合作，在功能智能化上做加法的同時，在應用的復雜性上做減法。比如，在永嘉天地商業(yè)體內(nèi)應用智慧節(jié)能系統(tǒng)，在社區(qū)安保、業(yè)主溝通上運用智慧家庭系統(tǒng)等。
精致三：精致的、人性的、被尊重的
在中華大地上，只有一條淺淺海峽相隔的福州與臺北，被稱為兩個最為相似的城市，甚至在記者的第一印象中福州與臺北差不多，但很快，就會發(fā)現(xiàn)差別——
在臺北，“自大”，人很因為沒有哪個城市，會像臺北這樣“對人尊重”，無論在哪，迎接你的都是無比自然與真誠的笑容……
在臺北，顧客想到或未想到的要求都會得到關注。在SOGO百貨，建筑師告訴記者，臺北所有建筑在設計前最先考量的是人的行為模式與需求，比如考慮到臺灣雨季多、天氣炎熱，在商場外會設置雨廊，以免人們逛街、乘車時受到日曬雨淋……
體驗地點：永嘉天地
“商業(yè)地產(chǎn)對福州來說還是一門新課題，它的新不應僅著眼于硬件的建設，更重要的是軟件的配合，所以提早發(fā)展十多年的臺北商業(yè)經(jīng)驗及人性化開發(fā)運營理念可以給予永嘉天地諸多開發(fā)啟迪。未來，永嘉天地將會把臺北經(jīng)驗注入永嘉天地的規(guī)劃、設計、服務等各個環(huán)節(jié)中?！庇兰瓮顿Y執(zhí)行董事李日強說，永嘉天地將是福州城市商業(yè)精細化運營的積極實踐者。在軟件上，全程引入精干的臺灣招商、運營團隊，通過人性化的研究，打造一個有“幸福感”的城市生活廣場。
精致四：方便的、繁華的、多樣的
臺北是一座商業(yè)之城據(jù)臺北導游介紹，臺北人口約280萬，面積略大于福州五城區(qū)，但除四大中心商圈外，還有許多次中心商圈、社區(qū)商圈，這令整個臺北城市繁華、生活便利。雖然經(jīng)營者眾多，但各有一片天地。
7月16日，記者來到臺北北海岸線的太平洋·翡翠城夏日樂園。與海邊度假村不同的是，這里的主題是“愛”，白色的幸福鐘、禮堂極盡浪漫的婚宴、極富創(chuàng)意的飛行傘求婚儀式……因為理念領先，它每年都要接待超過3000對來自本土、東南亞乃至全世界的新人。開發(fā)商太平洋建設人士告訴記者，在臺北，同質(zhì)競爭，難有市場，每個商家都會力求創(chuàng)。意和個性領先。
體驗地點：永嘉天地精品酒店、喜街……
永嘉天地坐落于福州新城規(guī)劃“一城八中心”“中心的之一”大學城，在多數(shù)人印象中，此刻的它并非繁華中心但臺北的經(jīng)驗告訴我們，假以時日，這里將“錢途”大展。
根據(jù)福州市總體規(guī)劃草案，到2020年總?cè)丝趯⑦_到890萬人，福州市行政區(qū)范圍、面積將擴至11968平方公里形成“一主一區(qū)兩副”的中心體系格局。也就是說，用不了十年，大福州就會有三個臺北大。所以就福州的城市發(fā)展進程而言，新區(qū)商圈完全有可能發(fā)展與壯大成為中心商圈。而在其中，作為福州城市南進的重點發(fā)展區(qū)域，大學城區(qū)域?qū)⒓{入福州市區(qū)，其未來繁榮度將不輸于目前的福州主城區(qū)。加之二號地鐵線、三環(huán)高速、大學城三甲醫(yī)院的建設，則無疑為大學城永嘉天地加分良多。，作為大學城片區(qū)最重要的商業(yè)項目，永嘉天地是一個集時尚主題生活館、永輝超市旗艦店、精品城市酒店、數(shù)碼娛樂城、情景式步行街、精裝住宅等多業(yè)態(tài)復合型的大型，城市商業(yè)綜合體，其“LIV?INGMALL”概念，汲取寶島臺灣的先進商業(yè)經(jīng)驗和服務理念，“生活”將這一樸素主題延展出吃、喝、玩、樂、購、品、賞、趣八位一體的全新商業(yè)模式，濃郁的“人性化運營及服務”氣息將全面提升福州人對城市綜合體的感受。
