昨日，大坪，在建的龍湖時(shí)代天街項(xiàng)目。  (記者 張路橋 攝)

　　大坪位于渝中、九龍坡、沙坪壩三區(qū)交匯處。 

　　交通的便利，讓大坪地區(qū)（大坪街道、石油路街道）聚集了20多萬(wàn)人，成為渝中居住人口最多的地區(qū)。而居住此處的市民，購(gòu)物休閑不是到解放碑商圈，就是前往楊家坪或沙坪壩商圈。一直以來(lái)，大坪都在扮演著“過(guò)道”的角色。 

　　昨日，本報(bào)記者從渝中“十二五”規(guī)劃建議稿中獲悉，5年內(nèi)，將在大坪再造主城核心商圈。在一平方公里區(qū)域內(nèi)，修建商務(wù)樓宇和步行街，匯集100萬(wàn)平方米商業(yè)，成為繼解放碑之后的渝中第二商圈。 

　　商圈規(guī)劃 

　　面積大約一平方公里    

　　目前，大坪街道、石油路街道僅登記居住人口就有近20萬(wàn)人。一直以來(lái)，渝中區(qū)政府對(duì)大坪片區(qū)都有商業(yè)中心的定位。然而現(xiàn)實(shí)卻是，除了百盛商場(chǎng)、永輝超市、新世紀(jì)百貨、萬(wàn)友康年酒店（四星）、電子通訊市場(chǎng)外，剩下的就是一些零散小商業(yè)?，F(xiàn)狀與“商業(yè)中心”的定位極不匹配。 

　　渝中“十二五”規(guī)劃明確提出：“做大渝中西部都市新核”。這個(gè)“新核”，指的就是大坪地區(qū)。而“做大”的途徑，就是在大坪地區(qū)再造核心商圈，意欲借商圈經(jīng)濟(jì)的輻射和拉動(dòng)，樹立大坪都市新核心的地位。 

　　渝中區(qū)區(qū)委常委、副區(qū)長(zhǎng)鄧開偉介紹，核心商圈的區(qū)域，指的是大坪區(qū)域內(nèi)長(zhǎng)江二路、石油路、高九路圍成的區(qū)域，大約一平方公里的范圍。 

　　大坪商圈還在規(guī)劃中，但渝中區(qū)政府已啟動(dòng)了大坪商圈的前期工作。上周，渝中區(qū)召開專題會(huì)議，研究大坪商圈的未來(lái)交通。目前，由該區(qū)發(fā)改委牽頭，正在做大坪商圈的交通規(guī)劃。 

　　渝中區(qū)商委主任徐慶紅說(shuō)，專題會(huì)議確定的原則是，商圈內(nèi)部區(qū)域相互串聯(lián)、無(wú)縫銜接；對(duì)外，則快速暢通。希望再造的大坪商圈，交通規(guī)劃超前，別在交通上犯“病”。 

　　商圈支撐 

　　建大型商業(yè)及換乘樞紐  

　　5年內(nèi)建成的大坪商圈，將是何模樣、又靠什么支撐？ 

　　該規(guī)劃建議稿提到，大坪商圈，以龍湖時(shí)代天街為引擎，借助英利七牌坊商業(yè)中心、萬(wàn)科錦程等一批大型商業(yè)、商務(wù)地產(chǎn)項(xiàng)目，以及公交換乘樞紐來(lái)支撐。  

　　“兩到三年，大坪就會(huì)形成100萬(wàn)平方米的商業(yè)規(guī)模。”徐慶紅說(shuō)。 

　　目前，號(hào)稱“亞洲最大購(gòu)物中心”的龍湖時(shí)代天街，已進(jìn)入一期售房倒計(jì)時(shí)程序。 

　　龍湖時(shí)代天街項(xiàng)目經(jīng)理吳靈介紹，龍湖時(shí)代天街項(xiàng)目130萬(wàn)平方米，其中商業(yè)就有60萬(wàn)平方米，其面積是觀音橋北城天街的4倍。商業(yè)運(yùn)作上，將在大坪復(fù)制“天街”模式。商業(yè)業(yè)態(tài)，將鎖定中高端品牌和專業(yè)賣場(chǎng)。 

　　“大坪商業(yè)項(xiàng)目，還將是‘天街’的升級(jí)版?！眳庆`說(shuō)，項(xiàng)目中心有超2萬(wàn)平方米的中央購(gòu)物廣場(chǎng)，還將有溜冰場(chǎng)、大型書城等商業(yè)配套設(shè)施。 

　　與龍湖項(xiàng)目毗鄰，位于大坪轉(zhuǎn)盤旁的英利七牌坊商業(yè)中心，正在深挖地基。這個(gè)在解放碑建造過(guò)紐約·紐約的開發(fā)商，將在大坪商圈再造地標(biāo)建筑。據(jù)悉，英利七牌坊項(xiàng)目有30萬(wàn)平方米，其中商業(yè)占六成。 

　　在英利項(xiàng)目旁邊，重慶開投集團(tuán)已拿下地塊，將建一個(gè)公交與地鐵無(wú)縫連接的換乘中心。這一交通項(xiàng)目，將直接為商圈帶來(lái)大量人流。 

　　龍湖項(xiàng)目斜對(duì)面就是萬(wàn)科錦程，萬(wàn)科也布局了近10萬(wàn)平方米的商業(yè)。再往前走的高九路兩側(cè)區(qū)域，便是占地500畝的渝中高九路總部經(jīng)濟(jì)園區(qū)，該項(xiàng)目將在近期開工。 

　　渝中區(qū)委辦負(fù)責(zé)人稱，依據(jù)定位，將吸引更多實(shí)力企業(yè)將行政研發(fā)總部或商務(wù)電子結(jié)算中心設(shè)在該園區(qū)。 

　　徐慶紅談到，總部經(jīng)濟(jì)園區(qū)設(shè)在大坪，將直接帶動(dòng)商圈商務(wù)樓宇經(jīng)濟(jì)。同時(shí)，高九路高檔汽車4S店一條街已初步形成。伴隨這一業(yè)態(tài)成熟，必將增添大坪商圈人氣。 

　　徐慶紅說(shuō)，目前，大坪商圈區(qū)域內(nèi)各商業(yè)項(xiàng)目是分頭在建設(shè)。下一步，政府將新建道路或步行街系統(tǒng)，將分散的商業(yè)體連為一體，形成“圈”。 

　　商圈特色 

　　突出文化和創(chuàng)意  

　　大坪商圈區(qū)域，雖匯集大量人口，但相距解放碑、楊家坪、三峽廣場(chǎng)、南坪等幾大傳統(tǒng)商圈，都不算遠(yuǎn)。大坪作為“新”商圈，商業(yè)成熟度一時(shí)將難以趕上。如果大坪商圈再同質(zhì)化發(fā)展，不少市民擔(dān)心大坪商圈建成后，人氣難以聚集。 

　　“避免大坪商圈同質(zhì)化發(fā)展，也是我最關(guān)心的。”鄧開偉說(shuō)，目前，政府正在引導(dǎo)開發(fā)商，讓大坪商圈走特色差異化道路。 

　　鄧開偉說(shuō)，渝中區(qū)政府有個(gè)概念方案，就是突出文化和創(chuàng)意。創(chuàng)意這塊，借助總部基地以及電子通訊市場(chǎng)，以吸引更多的創(chuàng)意公司進(jìn)入商圈。在文化特色方面，鄧開偉坦陳還不夠清晰，目前還在提煉探尋之中。 

　　徐慶紅則認(rèn)為，目前大坪留不住人，是市民找不到購(gòu)物休閑娛樂(lè)的地方。幾大商業(yè)項(xiàng)目完工，形成商業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈后，將改變大坪是“過(guò)道”的歷史。同時(shí)，大坪區(qū)域新增房地產(chǎn)投入使用后，還將增加居住人口。這些優(yōu)勢(shì)，都能讓大坪人氣快速聚集。 

　　對(duì)大坪商圈的未來(lái)，開發(fā)商們都信心十足。龍湖的吳靈舉例說(shuō)，當(dāng)初，龍湖在觀音橋打造北城天街，基礎(chǔ)條件比現(xiàn)在還差。他堅(jiān)信在政府推動(dòng)下，大坪商圈成熟周期會(huì)更短。 

　　對(duì)大坪建商圈，社會(huì)上還有一種觀點(diǎn)認(rèn)為，打造大坪商圈，渝中是否會(huì)作繭自縛，影響到解放碑。 

　　對(duì)此，徐慶紅認(rèn)為，大坪建商圈，不會(huì)對(duì)解放碑商圈構(gòu)成沖擊，兩者市場(chǎng)定位是錯(cuò)位互補(bǔ)。 

　　徐慶紅說(shuō)，解放碑商圈特色在高端商貿(mào)和最前沿時(shí)尚，代表重慶，吸引外來(lái)的各方游客。大坪商圈則將依托七牌坊歷史文脈，側(cè)重文化體驗(yàn)、商務(wù)和生活配套服務(wù)，更多滿足區(qū)域內(nèi)及周邊居民的消費(fèi)需求。

    （記者 聶飛）