貴陽商業(yè)西拓迅猛 

　　購物中心成為主流模式 

　　商業(yè)地產(chǎn)在今年將大有可為，這是當(dāng)世界經(jīng)濟(jì)和國內(nèi)政策調(diào)控對住宅市場帶來影響后，業(yè)內(nèi)人士的一致判斷。就在貴陽開始大規(guī)模興建購物中心之時，26日，蘇寧家電金陽世紀(jì)城店即將開業(yè)，金陽新區(qū)的購物中心又一次吸引了本土投資客的目光。 

　　商業(yè)地產(chǎn)前景看好 

　　"世界經(jīng)濟(jì)環(huán)境二次探底的危機(jī)還是存在，中國要繼續(xù)保持GDP的持續(xù)增長，單靠出口貿(mào)易還不夠，接下來要考慮的是給濟(jì)轉(zhuǎn)型以及擴(kuò)大內(nèi)需的問題，而服務(wù)業(yè)就是其中一個經(jīng)濟(jì)的爆發(fā)點(diǎn)。這將催生 

　　大量的載體——商業(yè)中心。為此，商業(yè)地產(chǎn)將會大有可為。"這是業(yè)內(nèi)專家看好購物中心模式的原因。 

　　當(dāng)貴陽的城市中心向金陽新區(qū)轉(zhuǎn)移，商業(yè)資源也在悄然的向西拓展?？v觀如今金陽新區(qū)的商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展，打出"shopping mall"旗號的商業(yè)地產(chǎn)起碼有三個以上，而其中，以金陽世紀(jì)城的商業(yè)購物區(qū)體量最大，僅商業(yè)購物中心區(qū)域的建筑面積就這30萬平方米以上，這一體量繼世紀(jì)城社區(qū)成為"巨無霸"后，有一個撼動貴陽商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展的數(shù)字。 

　　據(jù)貴陽金源時代購物中心的招商負(fù)責(zé)人介紹，目前，除了蘇寧電器即將開業(yè)以外，包括家裝大型賣場、大型超市在內(nèi)的一批主力店也已經(jīng)簽約，預(yù)計(jì)在10月份左右，以價廉物美的生鮮產(chǎn)品為主打的永輝超市將開門營業(yè)。另外，作為一個一站式的購物中心，該購物中心還將引進(jìn)一個超五星級的院線——中影院線，餐飲方面也已經(jīng)有幾家知名企業(yè)已經(jīng)確定入駐，"現(xiàn)在餐飲區(qū)域的面積已經(jīng)不多，對于之后的餐飲招商我們會更嚴(yán)格挑選實(shí)力和目牌出眾的商家"。 

　　購物中心是未來主流 

　　從百貨大樓到shopping mall，貴陽的商業(yè)形態(tài)開始在升 級，而幾種商業(yè)形態(tài)到底奇何不同？什么才是shopping mall ?簡單來說，在全國范圍內(nèi)嚴(yán)格意義上的購吻中心的并不多，大多數(shù)貼著購物中心"商標(biāo)"的商業(yè)，都是由原來百貨形態(tài)發(fā)展出來的。而原來的百貨大樓里面除了購物是沒再其他形態(tài)的，就是連一個休閑場所也不會有，包括水吧、餐廳都不會有，包括現(xiàn)在一些商業(yè)廣場也是。 

　　但隨著"mall"概念流傳到國內(nèi)，一些百貨廣場開始高了購物中心化，所謂購物中心化，就是在一樓傳統(tǒng)的珠寶化妝品，旁邊做一些奢侈品店一線品牌店，然后比如說在二樓或者說在最頂層也加了一些 

　　餐飲娛樂，這個形態(tài)目前在中國，就是百貨型購物中心，在中國尤其在二線城市以下還是主力的形態(tài)，而且消費(fèi)者也習(xí)慣于這樣，覺得去了以后產(chǎn)品線很多很豐富，大而全的中低端大賣場是發(fā)展過程中的核心特點(diǎn)。 

　　隨后，在北京上海這種一線城市開始出現(xiàn)購物中心了，但是在二線城市這個購物中心的發(fā)展，還是以中低端的大賣場的這種購吻為主力形態(tài)。中高端的購物中心，還僅僅是一個苗頭，而在三線城市嚴(yán)格 

　　意義上還沒奇真正的購物中心，還是以專業(yè)賣場批發(fā)零售一體的批發(fā)市場、傳統(tǒng)百貨為主。 

　　"以前沒再航空母艦時，海軍打仗只能靠單個的攻擊艦艇，但有了航空母艦，海軍的協(xié)調(diào)作戰(zhàn)能力就大幅提升"，負(fù)責(zé)貴陽金源時代購物中心招商工作的項(xiàng)目總經(jīng)理左韜認(rèn)為購物中心就是一艘"航空母艦"。航空母艦本身沒有攻擊能力，但它是一個流動的機(jī)場，可以做到大吞大吐，而購物中心也同樣，"能成為購物中心的首要條件，就是要再一個超大型的停車場，我們現(xiàn)在做購物中心，有超過6000個的停車位，從這個意義上說， 我們是目前貴陽唯一一個真正的購物中心"。 

　　不僅要解決停車問題，購物中心之所以是發(fā)展的主力還因?yàn)樨M容納了各類服務(wù)業(yè)，可以"協(xié)調(diào)作戰(zhàn)"。"這個購物中心正式營業(yè)后，和任何一個商場PK都穩(wěn)贏"，左韜說，因?yàn)樯虡I(yè)形態(tài)的限制，現(xiàn)在幾家購物中心化的商場不可能做到各行業(yè)聯(lián)合促銷，但是貴陽金源時代購物中心可以做到餐飲、娛樂、百貨、家電家裝等各類行業(yè)聯(lián)合促銷，這是對其他商場最大的沖擊。