6月10日，順祥壹街區(qū)壹街購物中心商業(yè)主體正式封頂。作為大渡口中心呼之欲出的首座大型綜合性購物中心，將成為全區(qū)的商業(yè)引擎，催生大渡口商圈正式升級為主城第六大商圈。  

　　消費(fèi)外流，大渡口商業(yè)之痛 

　　大渡口，不缺購買能力，缺的是商業(yè)氛圍與成熟的商業(yè)配套。一直以來，大渡口充當(dāng)著消費(fèi)輸出地的尷尬境地。 

　　從商業(yè)面積上看，大渡口擁有50萬平米的商業(yè)項目，從人均占有的商業(yè)項目面積，大渡口遠(yuǎn)高于市內(nèi)其他區(qū)域。從購買力來看，2008年區(qū)內(nèi)生產(chǎn)總值為142.4億元，人均生產(chǎn)總值7677美元，位列主城第一；城市居民人均可支配收入15700元，農(nóng)村居民人均純收入6907元，大渡口人“不差錢”！ 

　　由于大渡口的商業(yè)普遍存在檔次不高，規(guī)模不大的情況，區(qū)內(nèi)主要依靠沃爾瑪、永輝超市支撐，消費(fèi)多集中在飲食等基礎(chǔ)消費(fèi)方面，消費(fèi)環(huán)境沒有很好的形成，很多東西難以買到直接導(dǎo)致了大渡口區(qū)消費(fèi)外流現(xiàn)象嚴(yán)重。 

　　重慶市社會消費(fèi)品零售總額平均比重為36.04%，而大渡口僅16.08%，每年，大渡口人僅在解放碑和楊家坪至少消費(fèi)15億元，而全市范圍內(nèi)近20億元的購買力來自大渡口。大渡口區(qū)的商業(yè)消費(fèi)流失率已達(dá)到60%以上。 

　　建商業(yè)航母，營造消費(fèi)磁場 

　　隨著大渡口大工業(yè)向商業(yè)城市功能的轉(zhuǎn)變，大渡口區(qū)政府和相關(guān)專家們以科學(xué)的發(fā)展觀，提出了大渡口的大商業(yè)發(fā)展大思路，即以“鋼花路———步行街———主題公園———市政廣場”的“四位一體”的商圈發(fā)展模式，在打造步行街的同時，需要大力改造傳統(tǒng)商業(yè)中心———鋼花路、文體路，引進(jìn)購物中心等先進(jìn)的商業(yè)模式，全力推進(jìn)主城第六商圈的建設(shè)。 

　　專家認(rèn)為，商圈打造有一定規(guī)律，商圈的擴(kuò)容升級，必須要有一個整合商圈功能的領(lǐng)頭項目———購物中心，來帶動整個商圈的發(fā)展。如同大都會對解放碑、北城天街對觀音橋、西城天街對楊家坪的帶動作用。江北區(qū)的北城天街，當(dāng)初并不在觀音橋步行街區(qū)域內(nèi)，但憑借著其購物中心的集聚效應(yīng)和周邊交通組織的完善，現(xiàn)在已成為江北商圈最為重要的商業(yè)地標(biāo)之一，同時也讓當(dāng)初較為狹小落后的觀音橋商圈，得以快速地擴(kuò)容升級，并躋身重慶百億元商圈的行列之中。  

　　上述發(fā)生在本土的成功商業(yè)案例，已經(jīng)雄辯地證明：興建一個真正意義的購物中心，是大渡口商圈擴(kuò)容升級的重要戰(zhàn)略性舉措。 

　　壹街區(qū)主體封頂，升級第六商圈 

　　順祥壹街購物中心由此應(yīng)時而生。作為大渡口首個大型購物中心，留住外流消費(fèi)，營造消費(fèi)磁場，提升消費(fèi)檔次，自是責(zé)無旁貸。 

　　正如大都會之于解放碑、北城天街之于觀音橋，順祥壹街購物中心37萬方城市中心生活復(fù)合體，順應(yīng)時代發(fā)展，助推區(qū)域升級，集吃、喝、玩、樂、購一站式享受于一體，大渡口完整意義上的首個購物中心不僅將留住大渡口外流消費(fèi)人群，并將輻射大渡口周邊多個區(qū)域，形成以壹街區(qū)為中心的新商業(yè)格局，升級大渡口中心商圈，將為大渡口片區(qū)帶來前所未有的購物娛樂體驗。 

　　據(jù)規(guī)劃，重鋼搬遷后騰出的7500畝土地開發(fā)，將吸引超過50萬人入住。到2020年，大渡口人口將突破百萬。大渡口區(qū)委記者劉本榮在接受記者采訪時說，大渡口區(qū)正在實(shí)施汽摩裝備制造、食品醫(yī)藥、電子信息和新材料產(chǎn)業(yè)等5個百億級產(chǎn)業(yè)規(guī)劃。目前，已進(jìn)駐建橋工業(yè)園區(qū)的企業(yè)共有82家，累計引資372.9億元。 “我們的目標(biāo)是要成為重慶經(jīng)濟(jì)發(fā)展最快、生態(tài)環(huán)境和人居環(huán)境最好、市民幸福指數(shù)最高的區(qū)之一?！绷硪环矫?，大渡口區(qū)政府正全力打造公園之城、森林之城、宜居之城，全區(qū)商業(yè)也將迅速崛起。 

　　位于文體路的順祥壹街購物中心，占盡天時、地利、人和，在大渡口中心商業(yè)格局中扮演著領(lǐng)頭羊的角色，被社會各界寄予厚望。壹街購物中心致力于通過獨(dú)特大氣的規(guī)劃、高質(zhì)量的硬件投入、準(zhǔn)確定位的物業(yè)形象、開闊的招商資源、優(yōu)良的后期維護(hù)，以及保證經(jīng)營的持續(xù)改進(jìn)，原版復(fù)制“自主產(chǎn)權(quán)、自持物業(yè)、只租不售”的國際購物中心專業(yè)運(yùn)營模式，以一種國際化的姿態(tài)引領(lǐng)大渡口的時尚脈博。在未來幾年打造出一個擁有新概念、新技術(shù)、新模式的大渡口新地標(biāo)式消費(fèi)生活中心。  

　　據(jù)順祥相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，10萬m2購物中心招商工作，現(xiàn)正緊鑼密鼓進(jìn)行中。香港嘉禾影城、永輝超市精品店已聯(lián)袂簽約，利郎服飾、季侯風(fēng)、臣楓、勁霸男裝、芭儷錦女裝、歐羅巴專賣店、餐飲五斗米、江中漁翁、湯亦有道等多家服飾、餐飲品牌迅速跟進(jìn)，壹街購物中心招商面積已近70％，價值空間正在逐日遞增。 

    （記者 張紹平）