如何發(fā)展現(xiàn)代服務(wù)業(yè)？錦江區(qū)答案：確立“1+4”現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)發(fā)展新體系，緊抓產(chǎn)業(yè)鏈“微笑曲線”兩端招商—— 

    10月23日，借“2010錦江區(qū)投資說(shuō)明會(huì)暨項(xiàng)目簽約儀式”及第十一屆中國(guó)西部國(guó)際博覽會(huì)其他活動(dòng)平臺(tái)，成都市錦江區(qū)共成功簽約引進(jìn)14個(gè)項(xiàng)目，引資金額共計(jì)78億元人民幣，主要集中為現(xiàn)代商貿(mào)、金融服務(wù)、文化創(chuàng)意、專業(yè)服務(wù)業(yè)等錦江區(qū)重點(diǎn)規(guī)劃發(fā)展的現(xiàn)代服務(wù)業(yè)。 

    同一天，在西博會(huì)“首屆中國(guó)西部樓宇經(jīng)濟(jì)高峰論壇”上，錦江區(qū)充分展示了發(fā)展樓宇經(jīng)濟(jì)的獨(dú)特優(yōu)勢(shì)和壯志雄心。 

    西博會(huì)上，“錦江身影”表現(xiàn)突出，備受關(guān)注。 

    作為成都市中心城區(qū)，錦江區(qū)心懷 “打造國(guó)內(nèi)一流生態(tài)型精品城區(qū)”的理想追求，致力于建成中西部總部經(jīng)濟(jì)高地、西部一流的購(gòu)物天堂、西部一流的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)示范區(qū)、西部一流的金融市場(chǎng)交易中心、西部一流的休閑城區(qū)，清晰定位確立“1+4”現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)發(fā)展新體系。 

    堅(jiān)定抓住產(chǎn)業(yè)鏈 “微笑曲線”的兩端，準(zhǔn)確瞄準(zhǔn)世界500強(qiáng)企業(yè)、總部型企業(yè)、產(chǎn)業(yè)帶動(dòng)強(qiáng)的企業(yè)招商。目前，錦江區(qū)內(nèi)擁有500強(qiáng)企業(yè)78家，占成都市500強(qiáng)企業(yè)總數(shù)的56%。以2009年統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)看，錦江區(qū)服務(wù)業(yè)產(chǎn)值已經(jīng)達(dá)到274.5億元，占全區(qū)GDP的比重高達(dá)78.3%，服務(wù)業(yè)已成錦江區(qū)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的絕對(duì)主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)。 

    現(xiàn)代服務(wù)業(yè)如何發(fā)展？致力于建成帶動(dòng)成都、輻射中西部的現(xiàn)代服務(wù)業(yè)發(fā)展先導(dǎo)區(qū)，錦江區(qū)正以創(chuàng)新膽略和務(wù)實(shí)智慧，成就典范。 

場(chǎng)景一 

錦江投資說(shuō)明會(huì)：現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的聚光燈 

    10月23日，“2010錦江區(qū)投資說(shuō)明會(huì)暨項(xiàng)目簽約儀式”在成都香格里拉大酒店舉行，集中展示錦江投資環(huán)境和推介重點(diǎn)項(xiàng)目，并舉行重大項(xiàng)目簽約。 

    “我們的努力，就是要吸引更多現(xiàn)代服務(wù)業(yè)高端企業(yè)落戶錦江?！背浞掷玫谑粚梦鞑?huì)平臺(tái)，錦江區(qū)立足于現(xiàn)代服務(wù)業(yè)發(fā)展先導(dǎo)區(qū)優(yōu)勢(shì)，著重宣傳“1＋4”主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展規(guī)劃、發(fā)展目標(biāo)，推介區(qū)域內(nèi)高端商務(wù)樓宇和商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，從經(jīng)濟(jì)、社會(huì)發(fā)展?fàn)顩r，以及基礎(chǔ)設(shè)施和政府服務(wù)軟環(huán)境建設(shè)等方面進(jìn)行推廣，突出宣傳錦江區(qū)在發(fā)展“總部經(jīng)濟(jì)+商貿(mào)業(yè)、文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)、金融業(yè)、休閑服務(wù)業(yè)”等方面的資源優(yōu)勢(shì)和政策優(yōu)勢(shì)。 

    投資說(shuō)明會(huì)吸引來(lái)自海內(nèi)外的60多家企業(yè)近百余名企業(yè)代表，其中包括以韓國(guó)樂(lè)天百貨為代表的知名商貿(mào)企業(yè)，以日本三菱東京日聯(lián)銀行、法國(guó)美信為代表的金融企業(yè)，以洛可可、天涯在線、東道設(shè)計(jì)為代表的文化創(chuàng)意企業(yè)，以美國(guó)鐵獅門、香港九龍倉(cāng)為代表的地產(chǎn)企業(yè)等眾多國(guó)際國(guó)內(nèi)知名企業(yè)。 

    現(xiàn)場(chǎng)項(xiàng)目對(duì)接不斷，其中北京東道形象設(shè)計(jì)制作有限公司、鼎和財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)股份有限公司、北京市盈科律師事務(wù)所、北京洛可可工業(yè)設(shè)計(jì)公司、海南天涯在線網(wǎng)絡(luò)科技有限公司、福建永輝超市股份有限公司、匯融集團(tuán)、北京東方盛澤集團(tuán)有限公司和新鴻基地產(chǎn)發(fā)展有限公司等9家企業(yè)成功簽約落戶錦江。 

    在成功簽下這9家企業(yè)的同時(shí)，錦江區(qū)還在第十一屆西博會(huì)“中國(guó)西部投資說(shuō)明會(huì)暨經(jīng)濟(jì)合作項(xiàng)目簽約儀式”、“成都市投資說(shuō)明會(huì)暨項(xiàng)目簽約儀式”等活動(dòng)中共簽訂紅照壁城市綜合體項(xiàng)目等5個(gè)項(xiàng)目，14個(gè)簽約項(xiàng)目投資金額共計(jì)達(dá)78億元人民幣。 

    一系列簽約項(xiàng)目，依然集中在現(xiàn)代商貿(mào)、金融服務(wù)、文化創(chuàng)意、專業(yè)服務(wù)業(yè)等錦江區(qū)重點(diǎn)規(guī)劃發(fā)展的現(xiàn)代服務(wù)產(chǎn)業(yè)。錦江區(qū)投資說(shuō)明會(huì)，如一盞現(xiàn)代服務(wù)業(yè)發(fā)展的聚光燈，吸引著全球企業(yè)的關(guān)注、參與，并推動(dòng)，它展示著錦江區(qū)作為現(xiàn)代服務(wù)業(yè)先導(dǎo)區(qū)的優(yōu)勢(shì)與潛力，更將推動(dòng)成都現(xiàn)代服務(wù)業(yè)以及產(chǎn)業(yè)高端和高端產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展。 

場(chǎng)景一 

樓宇經(jīng)濟(jì)高峰論壇：錦江區(qū)精彩亮相 

    10月23日，第十一屆中國(guó)西部國(guó)際博覽會(huì)“首屆中國(guó)西部樓宇經(jīng)濟(jì)高峰論壇”舉行。 

    隨著經(jīng)濟(jì)全球化，大城市競(jìng)爭(zhēng)加劇以及現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的崛起，樓宇經(jīng)濟(jì)正在興起成為新經(jīng)濟(jì)形態(tài)，被譽(yù)為都市經(jīng)濟(jì)中的“垂直印鈔機(jī)”：一棟大樓的經(jīng)濟(jì)規(guī)模相當(dāng)于一家大型企業(yè)，一幢寫(xiě)字樓的年稅收可上億元。專家認(rèn)為，在一定程度上，樓宇經(jīng)濟(jì)就是衡量一座城市經(jīng)濟(jì)和發(fā)展水平的標(biāo)尺。 

    樓宇經(jīng)濟(jì)既是一種服務(wù)模式，又是一種調(diào)控手段。通過(guò)各種渠道向企業(yè)提供辦公場(chǎng)地支持，不但提高了企業(yè)和地方資本運(yùn)作效率，給企業(yè)帶來(lái)方便，還為地方經(jīng)濟(jì)的發(fā)展注入新的血液，能有效促進(jìn)中心城區(qū)轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式、創(chuàng)新政府服務(wù)等。 

    這是“樓宇經(jīng)濟(jì)高峰論壇”首次在成都舉行，成都特別是錦江區(qū)發(fā)展樓宇經(jīng)濟(jì)的潛力和信心得到充分展示。 

    樓宇經(jīng)濟(jì)在中國(guó)的發(fā)展，正由深圳、上海等沿海城市向內(nèi)地發(fā)達(dá)城市滲透。目前，成都樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展已初步完成從土地招商到樓宇招商、從傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)到高端產(chǎn)業(yè)、從粗放式管理到精細(xì)化服務(wù)的轉(zhuǎn)變過(guò)程，走在了全國(guó)二線城市的最前面。 

    其中，錦江區(qū)發(fā)展樓宇經(jīng)濟(jì)具有良好的基礎(chǔ)條件和比較優(yōu)勢(shì)，包括區(qū)位優(yōu)勢(shì)較為明顯，“服務(wù)經(jīng)濟(jì)”特征顯著，國(guó)際化程度較高，樓宇資源豐富等。以甲級(jí)寫(xiě)字樓為例，截至2010年3季度，成都共有13座、存量為622360萬(wàn)平方米，其中，錦江區(qū)擁有7座。 

    作為中國(guó)當(dāng)代城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展的一種新型經(jīng)濟(jì)形態(tài)，錦江區(qū)堅(jiān)定發(fā)展樓宇經(jīng)濟(jì)。從2009年起，錦江區(qū)借鑒發(fā)達(dá)地區(qū)經(jīng)驗(yàn)，經(jīng)過(guò)探索和實(shí)踐，創(chuàng)新形成“五個(gè)一”的樓宇經(jīng)濟(jì)推進(jìn)模式，即：“一個(gè)領(lǐng)導(dǎo)機(jī)制”，成立以區(qū)政府主要領(lǐng)導(dǎo)為組長(zhǎng)的樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展領(lǐng)導(dǎo)小組；“一個(gè)服務(wù)團(tuán)隊(duì)”，組建以產(chǎn)業(yè)功能區(qū)為第一責(zé)任部門，工商、國(guó)稅、地稅、招商、房管、街道為成員單位的“1+6”樓宇內(nèi)服務(wù)團(tuán)隊(duì)，一樓一團(tuán)隊(duì)，對(duì)全區(qū)71棟商務(wù)商業(yè)樓宇實(shí)施網(wǎng)格化、精細(xì)化管理服務(wù)；另外還確立了“一項(xiàng)發(fā)展目標(biāo)”、“一套考核體系”、“一個(gè)信息平臺(tái)”。 

    通過(guò)論壇，錦江區(qū)明確表示，“樓宇經(jīng)濟(jì)是效益經(jīng)濟(jì)”，將通過(guò)大力發(fā)展樓宇經(jīng)濟(jì)，確立“打造中西部商務(wù)樓宇制高點(diǎn)”，使樓宇經(jīng)濟(jì)成為全區(qū)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的重要支撐。 

背景 

清晰定位“1+4”，推動(dòng)現(xiàn)代服務(wù)業(yè)發(fā)展 

    投資說(shuō)明會(huì)暨項(xiàng)目簽約，集中于重點(diǎn)規(guī)劃發(fā)展的現(xiàn)代服務(wù)業(yè)領(lǐng)域，收效顯著。樓宇經(jīng)濟(jì)高峰論壇，展示出發(fā)展樓宇經(jīng)濟(jì)的獨(dú)特優(yōu)勢(shì)和壯志雄心，引人矚目……精彩亮相，這是錦江區(qū)堅(jiān)定推進(jìn)“1+4”現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)發(fā)展新體系建設(shè)的最新面孔。 

    錦江區(qū)地處中心城區(qū)特殊區(qū)位，產(chǎn)業(yè)發(fā)展定位需要準(zhǔn)確而敏銳。為此，錦江區(qū)早在2007年即明確提出要建設(shè)帶動(dòng)成都、輻射中西部的現(xiàn)代服務(wù)業(yè)發(fā)展先導(dǎo)區(qū)的目標(biāo)，大力推進(jìn)傳統(tǒng)服務(wù)業(yè)向現(xiàn)代服務(wù)業(yè)轉(zhuǎn)型，大力推進(jìn)傳統(tǒng)工業(yè)向總部經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型，大力推進(jìn)傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)向休閑旅游業(yè)轉(zhuǎn)型。確定要建設(shè)成為以總部經(jīng)濟(jì)為龍頭，以現(xiàn)代商貿(mào)為基礎(chǔ)，以金融服務(wù)、文化創(chuàng)意、休閑服務(wù)為新增長(zhǎng)點(diǎn)，以高新技術(shù)為支撐的集聚化、高端化、國(guó)際化的“1+4”現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)發(fā)展新體系。 

    堅(jiān)定實(shí)踐，錦江區(qū)按照建設(shè)世界現(xiàn)代田園城市和打造國(guó)內(nèi)一流生態(tài)型精品城區(qū)的要求，進(jìn)一步優(yōu)化服務(wù)業(yè)發(fā)展規(guī)劃，搶抓產(chǎn)業(yè)鏈“微笑曲線”的兩端，大力發(fā)展高附加值、帶動(dòng)性強(qiáng)、市場(chǎng)前景廣闊、吸納就業(yè)多的高端產(chǎn)業(yè)、新興產(chǎn)業(yè)和產(chǎn)業(yè)高端。 

    目前，錦江區(qū)已擁有世界500強(qiáng)企業(yè)78家，世界知名品牌35個(gè)，專業(yè)服務(wù)類知名機(jī)構(gòu)113家。同時(shí)，推動(dòng)樓宇經(jīng)濟(jì)，在為高端企業(yè)入駐提供載體的同時(shí)，一座座現(xiàn)代化樓宇正成為現(xiàn)代服務(wù)業(yè)發(fā)展的推動(dòng)器。目前，錦江區(qū)已建成中高等級(jí)寫(xiě)字樓39棟，甲級(jí)寫(xiě)字樓棟數(shù)占成都市的50％，面積占成都市的57.6％，樓宇經(jīng)濟(jì)為地方經(jīng)濟(jì)貢獻(xiàn)率已經(jīng)達(dá)到70%以上。隨著280米超高層建筑的成都新地標(biāo)“環(huán)球貿(mào)易廣場(chǎng)”、九龍倉(cāng)天府時(shí)代、國(guó)際金融中心等樓宇建設(shè)，幾年后，錦江區(qū)還將新增商務(wù)樓宇面積120萬(wàn)平方米以上，繼續(xù)推動(dòng)總部經(jīng)濟(jì)和現(xiàn)代服務(wù)業(yè)發(fā)展。 

    高端產(chǎn)業(yè)、產(chǎn)業(yè)高端紛至沓來(lái)，樓宇經(jīng)濟(jì)特色鮮明，錦江區(qū)現(xiàn)代服務(wù)業(yè)正步入跨越式發(fā)展。 

    (鄧嗣華)