——稀缺商業(yè)地產(chǎn)朗晴廣場底氣十足

   
觀音橋商圈09年牛氣十足 商機無限 

    2009年春節(jié)黃金周，日均吸引近50萬客流，觀音橋商圈迎來新一輪的消費熱潮。據(jù)統(tǒng)計，2009年春節(jié)黃金周7天，觀音橋商圈累計實現(xiàn)銷售額5億元，增幅達到30%。世紀新都、重百、茂業(yè)、遠東、新世界五大主力百貨，累計實現(xiàn)銷售額17708萬元，同比增長38.64%；永輝、家樂福兩家大型綜合超市共實現(xiàn)銷售額1402萬元；蘇寧、國美、商社等電器專業(yè)店累計實現(xiàn)銷售額達5936萬元。國美電器擴大經(jīng)營面積，春節(jié)銷售增幅位居電器專業(yè)店第一位，達到65.90%。 

供需失衡，催生全國最長步行街 

    觀音橋商圈擴容，實質(zhì)就是“商業(yè)需求遠大于商業(yè)供給”的必然結(jié)果，是真實市場上的現(xiàn)實產(chǎn)出。同時，觀音橋商圈地塊擴張力遠強于其他傳統(tǒng)商圈，也使商圈有快速發(fā)展的優(yōu)越條件。 

    因此，“西環(huán)步行街”必然將成為觀音橋商圈的一部分，建成后觀音橋步行街總長將達到2.5公里，從而一舉超過目前全國最長的步行街——武漢市魯巷廣場光谷步行街，成為全國最長的商業(yè)步行街?！?nbsp;

    去年成功完成至天天漁港將步行街延伸，僅此一條步行街就將帶動周邊100萬平方米商業(yè)設(shè)施的繁榮和發(fā)展。這是重慶其他商圈難以想象的勝景， 或許解放碑商圈擁有巨大的市場容量，但寸土寸金的土地資源早已被占盡。南坪商圈，沙坪壩商圈，楊家坪商圈有可擴展的空間，但市場需求硬指標卻難以支撐如此規(guī)模。觀音橋步行街擴容背后，不只是政府300億投資行為那么簡單，也不是全國最長步行街的虛名，而是一個時代背景下商圈地位升級的寫照。 

稀缺地段商鋪是房產(chǎn)投資首選 

    買什么樣類型的房產(chǎn)才能實現(xiàn)價值的最大化？一鋪養(yǎng)三代的理念在投資者眼中仍然受用。好的商鋪會因所在商圈的發(fā)展而不斷升值，反之一個好的商鋪項目又會促進，甚至帶動其所在商圈的整體形象提升。 

    步行街地段本是稀缺，決定其終將成為精明投資者關(guān)于財富投資的不變話題。以五大步行街為主的重慶商業(yè)，江北區(qū)觀音橋因絕佳城市資源性的稀缺，以及國際財團與國際品牌商家大量涌入，筑出精彩紛呈且多元化的觀音橋商圈，因不可再生的絕版商業(yè)地段，持續(xù)領(lǐng)跑重慶各大商圈。 

    近期，有來自各大報媒及網(wǎng)絡(luò)的消息，觀音橋商圈朗晴廣場項目，其銷售定價最高將達10萬/平方米左右，甚至有推出“重慶鋪王”的底氣，據(jù)悉市場甚至有接近20萬鋪王的天價行情傳出。一切的一切，都與最為稀缺的商鋪資源息息相關(guān)。位于觀音橋步行街的朗晴廣場[論壇]，展現(xiàn)給投資者的是一個稀缺的地面商業(yè)、稀缺的步行街、稀缺的浪漫定位，三大稀缺性所支撐的商業(yè)地產(chǎn)項目，怪不得朗晴廣場底氣十足。 

    看來這個身負政府大力支持的背景，江北第一塊創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)授牌、以婚戀主題為經(jīng)營主軸的朗晴廣場[論壇]，在他加入觀音橋步行街商業(yè)之列，觀音橋商業(yè)也因此將更形完整、多元、精彩。只不過就像記者采訪內(nèi)容的分析，這種稀缺性的商業(yè)物業(yè)，投資客就算想要擁有，除了有錢之外，恐怕還要很好的運氣才行。