引入一個品牌大賣場來凝聚人氣，是很多品質(zhì)樓盤都想做的事。所以，品牌超市對選址的條件就成為很多社區(qū)感興趣的內(nèi)容。在這次采訪中，記者發(fā)現(xiàn)幾個落戶大社區(qū)的品牌超市在選址上其實有共同之處。
市場空間：
半徑1.5公里內(nèi)無相同業(yè)態(tài)
規(guī)模超過1萬平方米的超市，生存半徑至少需要1.5公里。這似乎是目前已經(jīng)確定的幾大品牌超市的共識。
例如，沃爾瑪紫都城店、新世紀駿逸新視界店、永輝超市香港城店、深圳人人樂華宇名都城店、深圳人人樂升偉新天地店等幾大超市的生存半徑，都超過了1.5公里。
消費群：
10萬-15萬人
沃爾瑪·紫都城半徑2公里的范圍以及永輝超市東和春天店半徑1.5公里范圍內(nèi)，有約20萬常住人口及10萬流動人口；新世紀駿逸新視界店所處的石坪橋片區(qū)，開發(fā)量將達到110萬方，常住人口約15萬，且目前沒有一個上檔次的大超市；新世紀皇冠自由城店所處的五黃大社區(qū)，目前開發(fā)量約200萬方，居住人口約10萬；深圳人人樂華宇名都城店所處的石橋鋪片區(qū)，居住人口超過15萬；沃爾瑪·金陽店所處的南坪片區(qū)，常住人口加流動人口一共12萬-15萬人。
消費力：
依托品質(zhì)社區(qū)
易初蓮花客戶群80%以上都是家庭，其選擇的龍湖大社區(qū)、洋河花園和大渡口金地廣場等中高端社區(qū)正好滿足這個要求。沃爾瑪選擇的南坪金陽片區(qū)，以及龍湖紫都城所在的冉家壩片區(qū)，深圳人人樂依托華宇名都城、升偉新天地社區(qū)，都是高消費力相對聚集的新興社區(qū)。
永輝超市選擇的東和春天，不僅有社區(qū)2000戶居民，而且緊鄰成熟片區(qū)金島花園，周圍社區(qū)眾多。同樣，另一店的選址加州周邊已形成成熟的客戶購買力。
交通：
公交、停車便利
龍湖·紫都城專門修建了1000個車位的停車場；金陽·重慶映像能提供500多個停車位，來往公交線路達15條；永輝超市選擇的東和春天，在東區(qū)東街辟出上萬平方米作為專用停車場。
深圳人人樂華宇名都城店、深圳人人樂升偉新天地店，不僅都擁有足夠的停車場，而且還分別處在石橋鋪轉(zhuǎn)盤、天星橋轉(zhuǎn)盤等交通要道上，消費者來往方便。
